Einen Immobilienmakler zu beauftragen, bietet Vor- und Nachteile. Dies gilt sowohl für Menschen, die eine Immobilie kaufen wollen, als auch für solche, die eine Immobilie verkaufen wollen.
Generell gilt, dass kompetente Immobilienmakler sich bestens mit den Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt auskennen und den Immobilienverkauf bzw. -kauf erheblich vereinfachen und beschleunigen. Über immobilienmakler-frankfurt.eu können Sie sich von der hochwertigen Arbeit eines Immobilienmaklers für Frankfurt am Main überzeugen lassen.
Immobilienmakler Vorteile
Zu den wichtigsten Vorteilen eines Immobilienmaklers gehören unter anderem die Übernahme aller Aufgaben, die große Zeitersparnis, Rechtssicherheit, große Expertise, realistische Bewertung und effektive Vermarktung.
Im Folgenden sind die wichtigsten Vorteile eines Immobilienmaklers im Detail erklärt.
Übernahme aller Aufgaben
Immobilienmakler übernehmen bei der Immobilienvermittlung alle anfallenden Aufgaben. Dazu gehören z.B. das Sammeln von Unterlagen, das Erstellen von Exposés und Verträgen, die Durchführung von Besichtigungen oder die Terminvereinbarung mit Dienstleistern wie Architekten oder Handwerkern.
Gleichzeitig steht der Immobilienmakler Ihnen zur Verfügung, wenn Sie Fragen haben, und berät Sie umfangreich und fundiert. Zum wichtigen Notartermin, bei dem der Verkauf bzw. Kauf der Immobilie abgeschlossen wird, begleitet der Makler Sie und sorgt dafür, dass der Prozess reibungslos vonstatten geht.
Große Zeitersparnis
Mit einem Immobilienmakler an Ihrer Seite sparen Sie eine Menge Zeit. Alles, worum Sie sich normalerweise selber kümmern müssten, wird vom Makler übernommen. Das betrifft sowohl Immobilienverkäufer als auch -käufer.
Wollen Sie eine Immobilie kaufen, wird der Immobilienmakler wahrscheinlich direkt auf mögliche Angebote hinweisen, die ihm entsprechend Ihrer Wünsche geeignet erscheinen. Durch ihre Kontakte haben Makler z.B. Zugriff auf exklusive Immobilienangebote, die sich nicht als Inserat im Internet finden lassen. Sollte Ihnen als Kunde eines dieser Angebote zusagen, geht der Kauf der Immobilie besonders schnell über die Bühne.
Rechtssicherheit
Eine Immobilie zu verkaufen ist eine komplexe Angelegenheit, bei der viele rechtliche Aspekte zu beachten sind. Mit einem Immobilienmakler an Ihrer Seite können Sie sich darauf verlassen, dass Sie jederzeit Rechtssicherheit genießen, denn der Makler weiß ganz genau, was für einen rechtskonformen Immobilienverkauf beachtet werden muss.
Durch die Zusammenarbeit mit einem Makler sind Sie also sicher, dass Sie später keine Strafe für fehlende Dokumente oder versäumte Fristen bezahlen müssen. Der Immobilienmakler wird Ihnen zudem Fragen zu rechtlichen Themen beantworten. Dabei ist jedoch zu beachten, dass Immobilienmakler keine Rechtsberatung durchführen dürfen.
Große Expertise
Immobilienmakler verfügen über große Expertise, weil sie sich jeden Tag mit Immobilien, dem örtlichen und regionalen Immobilienmarkt, Immobilienpreisen, rechtlichen Anforderungen beim Immobilienkauf bzw. -verkauf und anderen wichtigen Aspekten der Immobilienvermittlung beschäftigen.
Durch diese Expertise sind die meisten Immobilienmakler besser in der Lage als Laien, z.B. eine passende Immobilie zu finden oder Preisverhandlungen zu führen.
Realistische Bewertung
Immobilienmakler sind in der Lage, Ihre Immobilie realistisch zu bewerten, weil sie sich umfangreich mit den Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt auskennen. Für die Bewertung Ihrer Immobilie ziehen Makler Faktoren wie die Lage, den Zustand, Größe, Ausstattung, Verkehrsanbindungen oder nahe gelegene Erholungsmöglichkeiten mit ein.
Außerdem bieten Immobilienmakler den Vorteil, dass sie keine emotionale Verbindung zur Immobilie haben. Dadurch sind sie eher in der Lage, den Wert einer Immobilie realistisch einzuschätzen, ohne sich dabei von Nostalgie beeinflussen zu lassen.
Effektive Vermarktung
Immobilienmakler sind in der Lage, Ihre Immobilie effektiv zu vermarkten. Dafür stehen ihnen verschiedene Kanäle offen, wie z.B. Inserate auf Internetseiten oder direkte Kontakte zu möglichen Kaufinteressenten. Gerade diese direkten Kontakte sind ein großer Vorteil von Immobilienmaklern, denn auf diese Weise lässt sich der Immobilienverkauf deutlich beschleunigen.
Immobilienmakler Nachteile
Zu den Nachteilen bei der Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler gehören unter anderem die Maklerprovision, eine möglicherweise geringere Kaufnachfrage und die Gefahr, an einen unseriösen Makler zu geraten.
Im Folgenden sind die wichtigsten Nachteile erklärt, die entstehen, wenn man einen Immobilienmakler beauftragt.
Maklerprovision
Die Maklerprovision ist ein Nachteil von Immobilienmaklern, denn sie bedeutet Kosten für den Auftraggeber. Jemand, der seine Immobilie verkaufen will, macht durch die Maklerprovision weniger Profit.
Dem entgegen steht jedoch die Tatsache, dass Immobilienmakler aufgrund ihrer Erfahrung und Expertise in der Lage sind, einen besseren Verkaufspreis auszuhandeln als ein Laie. Dadurch hält sich der durch die Maklerprovision entstehende Verlust in Grenzen.
Geringere Kaufnachfrage möglich
Bei der Beauftragung eines Immobilienmaklers ist eine geringere Kaufnachfrage möglich, weil manche Käufer befürchten, die Maklerprovision bezahlen zu müssen. Aus diesem Grund filtern manche Interessenten ihre Suchergebnisse auf Immobilienportalen sogar, sodass keine Ergebnisse mit Maklerbeteiligung angezeigt werden.
Manche Makler sind unseriös
Bei der Beauftragung eines Maklers besteht ein geringes Risiko, an einen unseriösen Vertreter zu geraten. Manche Immobilienmakler versprechen viel und liefern wenig. Deswegen ist es wichtig, sich gut zu informieren, bevor man einen Vertrag mit einem Immobilienmakler unterschreibt. Seriöse Immobilienmakler werden Ihnen immer zunächst ein unverbindliches Erstgespräch anbieten. Nehmen Sie dieses Gespräch wahr und treffen Sie danach Ihre Entscheidung, ob Sie mit dem Makler zusammenarbeiten wollen.